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重建之乐:重建之乐联建农家乐李志刚的“生意经”,“前两天来了一个姓范的老板,我们还在洽谈,如果谈得好,完全可以在这里修一个高标准的农家酒店,到时候,他还我4间房,我们一家帮他打工,他赚了钱以后双方再分成,今后的日子,不会比地震前过得差。”,8月22日,高原村1组“李氏庭园”的主人、50岁的农家乐老板李志刚起了一个大早,村上要对他家的土地进行丈量,为下一步确权颁证提供依据。李志刚一家对这个工作很重视,当天打猪草喂猪的活路全部交给了妻子王贤芳,而他自己则在房前屋后忙来忙去。“确权颁证直接关系到李氏庭园今后的发展走势,大意不得。”,李志刚家的宅基地有1000多平方米,地震前是远近闻名的家庭农家院落。院子里有11间标准客房,旺季的时候,前往他家避暑消夏的客人要提前一两周才能订到房间。今年本来打算赚了钱再到江浙一带开开眼,没想到地震一来,农家乐垮了,计划也泡汤了。让李志刚感到欣慰的是,房屋只是裂了口,只需要简单加固就能继续使用,房前的1.5亩猕猴桃开始挂果,还能保证1万多元的收入。但是李志刚还有更大的“野心”,依托资源优势,乡上开通了“联建超市”,吸引社会资金的进入,让城里头的人和他们合办农家乐。“前两天来了一个姓范的老板,我们还在洽谈,如果谈得好,完全可以在这里修一个高标准的农家酒店,到时候,他还我4间房,我们一家帮他打工,他赚了钱以后双方再分成,今后的日子,不会比地震前过得差。”,在虹口乡,类似李志刚家的农家乐有230余家,其中星级农家乐和优秀农家乐有14家,这些农家乐基本都是利用自家农房改建经营,在地震前,存在规模发展过快、硬件设施难以跟上的问题,地震后,虹口乡在原来基础上加快旅游规划的进程,改变过去“一家一户”经营规模的低档次发展,将单户、分散经营的农家乐适当集中,建设能融入周边环境的乡村酒店式农家乐,而联合建房、社会资金的全面介入则是加快其发展进程,形成可持续发展的一个有利途径。据介绍,地震后前来洽谈农家乐联建事宜,达成初步意向的已超过百人。
自然资源:乡境除白沙河谷有少量冲积阶地外,全为高山峡谷地貌。由于未受第四纪冰川的直接影响,中国--日本森林植物亚区、中国--喜马拉雅森林植物亚区的动、植物都有分布,有高等植物3000多种,野生资源动物200多种,其中列入国家珍稀、濒危保护名录的动植物各30多种。北纬31°10′以上、即联合村以上205.2平方公里地域,为都江堰市原始林区,是成都平原的一道天然的绿色屏障。该区有林地面积122.4平方公里(占全市森林面积的38.6%),森林覆盖率达66.23%,有活立木蓄积182万立方米。其余为灌丛和高山草甸,原始森林植被景观极具特色。1998年3月,经国务院批准,设立为国家级龙溪--虹口自然保护区。乡境有紫(坪)宽(彭州市宽河坝)公路穿越,公路总长15公里,其中水泥路面12公里。有村道13条,总长51公里,一般宽度为3至4米。1999年实现村村通电话目标。
新村建设:虹口乡利用特色生态资源,将住房重建与发展旅游产业结合,打造吃、住、行、游、购、娱为一体的经济模式,目前已初步形成了“一村一品,一点一景”的景观化新村建设格局。在虹口乡受灾最严重的深溪村,长约3公里的地段内有多处水泥路面、山坡地面拱曲变形和开裂,民房严重移位,树木随断层呈现不同角度倾斜。这些让人匪夷所思的地震遗迹将作为整体保护区,建成“地震公园”。公园里将修建建筑面积约1500平方米的地震陈列馆,对地震中保留下来的实物、图片等进行展出,同时还具备学术、实验室、游客接待、管理等多种功能。
重建之利:重建之利社会资金逐鹿虹口,“资本总是逐利而来,经历了‘推倒重来’狂风暴雨洗涤的虹口,再一次为资本的播种、耕耘、收获提供了气候和土壤。”,“我们准备增加1个多亿的投资,承担虹口灾后重建中的1500名受灾群众的安置工作。”8月27日,成都格林利安房地产开发有限公司(下称“格林利安”)董事长兼总经理曾宪安透露。格林利安于2007年3月开始对虹口进行全面的投资考察,同年6月30日与虹口乡正式签署合作协议,该公司斥资6亿元,在桐麻坎场镇打造旅游集镇。按照规划,建成后的旅游集镇同时还将辐射久红、八角庙场镇,是一个集旅游集散、生态旅游、休闲度假、购物娱乐为一体的生态旅游山水小镇。协议签署不久,格林利安公司先后邀请了美国、法国以及清华大学的规划专家,方案几经修改,最后确定了整个项目的规划风格——符合川西民居特色,和虹口独特的自然景观紧密结合,让优雅别致的小城镇建筑融入虹口的秀丽山水之中,而温泉、漂流、攀岩等项目则是小城镇独特的装饰品。“地震发生时,我正率领一干人马在虹口乡和当地领导谈规划,亲眼目睹了什么是山崩地裂。”忆及当天在虹口的见闻,曾宪安陷入沉思。5月12日晚,一夜大雨,虹口人一夜未眠,从学校抢救学生,从景区转移游客,集中粮食统一管理、定量分配,曾总看在眼里,感动在心里。5月13日,在向导的带领下,曾总等人手脚并用,沿着砍刀砍出的山路走出虹口,临行前,他向马远见抛下一句话——“我还会回来的”。如今,格林利安与虹口的合作增加了新的内容——对1500名受灾群众实施安置,在统一规划的基础上按政策为其修建人均35平方米的永久性住房。为此,将增加1个多亿的投资。目前该公司正陆续将其在西安、西藏等地的投资回收,整合资金链,增加对虹口的投入。“第一期的投入将达到4亿元。”曾总透露,9月25日,其永久性住房项目将在虹口正式动工,到2009年底全面完成。增加了后续的投入,资金的回报周期相对延长,但是格林利安却是胸有成竹。曾总意味深长地说:“资本总是逐利而来,经历了‘推倒重来’狂风暴雨洗涤的虹口,再一次为资本的播种、耕耘、收获提供了气候和土壤。”,事实上,当地政府对资本的进入同样是“投桃报李”。按照省市关于支持汶川地震灾后恢复重建的相关政策,都江堰市在用地、税费征收、信贷及项目报建等方面给予外来投资商支持和优惠。分管虹口乡国土规划的副乡长高永强给调研人员算了一笔账,按照“三集中”原则,通过土地整理,经确权登记的集体建设用地,可以通过转让、出租等方式流转使用,而规划后的旅游集镇占地700亩,其中建筑总面积达到188040平方米,安置1500名受灾群众的建筑面积为66000平方米。建成后的旅游集镇具有两大功能主题,生态农业和生态旅游,围绕生态农业的发展,在旅游集镇上将建设农产品集贸市场、水产品养殖基地、生态农家乐、乡村客栈等;围绕生态旅游的发展,将打造虹口的旅游接待中心、会议中心、星级酒店以及户外活动的主题场馆和主题公园。最为重要的是,在这两大功能的基础上,投资商还可依托特色山水,对节约的建设用地进行房地产开发。“我们预计,3到5年内,投资将逐步回收。”曾总自信地说。和曾宪安一样,对虹口充满信心的钰峰旅游开发有限公司于8月22日和虹口乡正式签署协议,首期投入1.5亿元,打造虹口瓦子坪温泉公园。温泉公园项目需投资6000万元,安置1000名受灾群众,节约出的集体建设用地和流转林地耕地,配套用于整个生态旅游公园的建设打造,从而依托虹口特有的旅游资源和地热条件,形成以温泉疗养、康体健身、休闲度假、运动娱乐、素质拓展于一体的综合性旅游目的地。8月26日,都江堰民和房地产开发有限公司与虹口签约,投入2.2亿元,在高原村打造占地2200亩的3A景区和星级乡村酒店。这一个个合作,既为灾后重建的永久性安置找到了资金,又促进了产业的发展和提升,同时为社会资金的进入提供了机会。政策和思路,真可谓灾后重建的一把金钥匙。截至目前,虹口乡引进项目达40多个,其中上亿元的项目已超过10个,吸引社会资金约40亿元。
风景名胜:虹口乡是距成都最近的原始生态旅游区,距成都约70公里左右,只要一小时多车程,以其364平方公里的森林植被成为国家级的自然生态保护区。保护区地处都江堰市西北边隅,从四川盆地边缘突兀而起,平均海拔1500米,最高峰光光山达4582米。特殊的地理位置造就了特殊的地质地貌,区内奇峰耸峙,古木参天,溪涧纵横,飞瀑溅珠,风光旖旎。四季长流,清澈见底的白沙河贯穿全境,河水咆哮,河两岸竹木蓊郁,连绵山峰相峙,立壁如削,堪称“成都小三峡”。旅游区每年有8个月以上的积雪,所以虹口的白沙河水主要是雪水和地下水组成,水质清澈透明,无任何污染,为低矿化度水,无色、无味,中游的PH值为7.0,达到国家地面水标准中一类水的要求。区内有300多平方公里的原始森林和1万余种野生动物,众多珍稀的野生动植物,奇花异草以及阳光下纯纯净的空气,绵延不尽的苍山绿水,将保护区涂染成了一幅幅纯自然状态下的天然图画。广阔的亚热带与寒带交错而成的奇特气候,固而孕育出珙桐、红豆杉等珍稀植物2500余种;大熊猫、大鲵等国家一、二级保护动物25种;另有哺乳动物100多种,鸟类250余种。被国家体肓总局水上运动中心授予“西部第一漂”称号的虹口漂流,全程可漂河段24.2公里,由急而陡,多处落差1米,河段分设有勇敢者、挑战者漂流。天然漂流河道险、奇、俊,集观景避暑、运动休闲为一体,并被指定为国家激流皮划艇训练基地,为四川省登山协会会员,被指定为省登山协会培训基地。都江堰虹口旅游区拥有清新的空气、清澈见底的溪水、繁茂的植被、宁静的小村,是人与自然和谐共处的典型范例,天人谷一的美妙乐章。高山、深水、浅溪、幽谷构成一幅绝妙的山水画,且空气清新,绝对是极佳的“天然氧吧”,既可登山运动、徒步穿越、漂流戏水,更可在此纳凉消暑、休闲娱乐,体会远离喧嚣都市的清凉之意,成为都市人梦想栖息的绝佳港湾。(本文地名介绍来源于网络,版权归原作者所有)
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